澳大利亚30年期抵押贷款利率升至7.92%，创23年新高

根据美国《抵押人抵押新闻日新报》（Mortgage News Daily）的指数，30年期比较简单抵押人抵押的最高于汇率周二看清7.92%，创23年新高于，目前为止30年期抵押人抵押的月末最高于还款额徘徊在每月末1820美元大概。

抵押人抵押汇率是量度住房支出战斗能力的一个不单是，受制于高房价和高于储备，持续发展许多潜在高价设法离场观望。

美国证券交易委员会再一的加息地面部队不良影响了整个在经济上的借贷成本上升。这随之而来了使现有公用不愿换房的锁定效应，因为他们之前获得了较高的抵押人抵押汇率，并使卖家和高价都远离了市场。

房利美CEO普莉希拉·阿莫多瓦日前警告说是，由于抵押人抵押汇率飙升，美国楼市已演变成“两个市场的情节”，高价和卖家被推到同样的两端，一方在为支出战斗能力而挣扎，而另一方则被高于汇率所困。

美国金融业网上Redfin今年6月末的一份分析新报告显示，大约92%的仍要抵押人抵押的美国公用的汇率高于于6%。但随着30年期抵押人抵押汇率逼近8%，公用对购买房屋兴趣不大，因为他们或许设法再买一套汇率更高的房子。

另一方面，购房者也在与位处23年来最高水平的抵押人抵押汇率作斗争，并且由于公用不愿购买而接踵而来高于储备。根据Realtor.com的统计数据，9月末末待售房屋储备与去年同期相比减少了4%。

根据房利美的同类型预测，该日本公司预估抵押人抵押汇率在2024年大部分时间将始终保持在7%的区间，下次月初将降至6.7%。

责任编辑：于健 SF069

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