权威数据！8月福州庵野秀明：跌！ 二手房：跌！

9年末16日，里面国气象局公开发表《2022年8年末份70个大里面城市商品房屋经销商定价转变上述情况》，并就有关样本作出深入研究解读。

样本显示：2022年8年末广东堂本定价由涨转跌，环比飙升0.5个微幅，工业产值则飙升1个微幅，近百十年第4个年末经常出现飙升；二手房定价连跌3个年末，环比飙升0.3个微幅，工业产值则连跌半年，暴跌则是缩小到了2.3个微幅。

作者：侄孙 萌

封平面图：档案平面图

广东堂本定价环比由涨转跌

据里面国气象局公开发表样本：2022年8年末，广东完工后商品房屋经销商定价指数环比飙升0.5%，结束了此前近百十年两个年末环比上涨的势头；而工业产值来看，堂本定价两者之间较去年8年末份则飙升1%，近百十年第四个年末经常出现工业产值飙升且暴跌大大缩小，也显然自去年5年末以来，广东的堂本定价近百十年保持“跌回一年前”的状态。

分面积段来看，2022年8年末广东90㎡及下述完工后商品房屋经销商定价指数环比飙升0.3%，工业产值飙升1.0%；90-144㎡完工后商品房屋经销商定价指数环比飙升0.7%，工业产值飙升1.1%；144㎡以上完工后商品房屋经销商定价指数环比飙升0.3%，工业产值飙升0.9%。

二手房价暴跌缩小

二手房方面，2022年8年末广东二手房屋经销商定价指数环比飙升0.3%，连跌三个年末，环比暴跌两者之间较此前两个年末大大缩小；工业产值飙升2.3%，连跌半年，工业产值暴跌则为本轮二手房价飙升周期里面第二大的年末份。

分面积段来看，2022年8年末广东90㎡及下述二手房屋经销商定价指数环比飙升0.3%，工业产值飙升2.5%；90-144㎡二手房屋经销商定价指数环比飙升0.5%，工业产值飙升2.4%；144㎡及以上二手房屋经销商定价指数环比飙升0.2%，工业产值飙升1.5%。

学区房卖出放缓

据里面房塔楼研究里面心公开发表样本，8年末，广东学区房卖出定价踏入尾声，整体买卖展现放缓态势。

8年末广东市区个盘卖出上述情况里面，划片二附小，党政机关延安里面学的新立东街24号交通运输一个单位宿舍卖出一套47㎡左右房源，以75042元/㎡的卖出均价登顶排行榜。

此外，榜单内的津泰新村、秀冶里沿河5号、里面军后路6号省防疫站一个单位宿舍、华京花园、教育厅一个单位宿舍等卖出房源的生活区，划片该学校分列鼓二小、延安小、宜兴小等大学。

但从定价上不难看出，相近百以往超过10万/平的房源卖出上述情况在近百两个年末来并未经常出现。未来随着学区政策的持续性影响，当年学区房或将解散广东房地产市场舞台。

；也：乐居广东财金台 | 编辑：侄孙萌

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