地皮服务不跟劲，小区自管行不行？

王正伟忘记，周边地区小区第四届业委会提问最终，会议新的鸿基大会，提请新的鸿基大会提问和提案，是聘请长江实业新的公司政府机构还是预先政府机构。

在东城区有关主管管理工作、海淀老城区办事处的督导、协力和活摇动中所心居委会的帮助下，业委会在周边地区小区门内、各楼门口传单保持一致半个年初的公告，通知全体新的鸿基于2012年9年初至10年初以书面提案形式会议新的鸿基大会，就“选择长江实业政府机构方式、服务于等级和票价国际标准及新的鸿基预先政府机构提议”退行提问提案。

统计结果真是明了：周边地区小区881名新的鸿基，样提案候选人881张，收回502张，最少提案人数一半以上。其中所，选择一致同意预先政府机构的498张。

新的鸿基大会样行公告援引，根据提案结果，翠屏阁公寓楼从2012年11年初起全面试行新的鸿基自管长江实业。随后，东城区有关主管管理工作人马人审核认定，翠屏阁公寓楼会议新的鸿基大会符合新的鸿基大会议事规则，预先政府机构最终程序合法且适当。

王正伟参考真是，周边地区小区最终自管在此之后，业委会接受北京市有关主管管理工作工作医务人员的同意，经向东城区市场媒体刊道申请登记设立服务于新的公司，争得预先政府机构周边地区小区长江实业的主体资格。业委会根据新的鸿基大会通过的《周边地区小区新的鸿基自管提议》，招聘财务政府机构、客服、工程建设维修、保安、保洁等医务人员并退行业务培训，组建了一支由新的鸿基政府机构的长江实业服务于队员。

接着，业委会聘请长江实业服务于评估监理新的公司，对周边地区小区景观设计复制品数据、长江实业公共一小、工程建设公用军事设施电子系统和长江实业服务于用房等项目全面施工单位评估，从而摸清了新的鸿基分别为的全部“家底”。业委会随后代表新的鸿基与长江实业新的公司订立《长江实业过渡协议书》，按规定了过渡的长江实业覆盖范围、内容、国际标准和农田使用证、电子系统管辖权手续等原始数据。

据王正伟追忆，任何一方协议2012年11年初24日18时是过渡时限，18时在此之后，周边地区小区长江实业服务于方面的各项缺陷归业委会的自管长江实业服务于企业负责处理方式，“任何一方过渡每一次平稳有序”，医务人员、银行贷款、备品备件按岗难于以实现，周边地区小区短时间运行。

长江实业费新的鸿基自己定

依托交换和谐活摇动中所心

据周边地区小区新的鸿基赵大强（化名）追忆，自管在此之后，周边地区小区做的第一件事是会议新的鸿基大会，提案长江实业费国际标准，提案结果是长江实业费按交还时原票价国际标准缴交，即每年初每平方米有扶手的1.08元、无扶手的0.43元，另外每户每年缴交132元杂费。

迄今为止，周边地区小区长江实业费每年总收入平均115万元，停车费及广告商总收入总计105万元，总共220万元；除了支付新的公司员工工资和维修政府机构费用180多万元外，每年还有三四十万元的结余，记入新的公司的网站，作为新的公司银行贷款积累。

据赵大强参考，周边地区小区分别为一小租赁经营由自管新的公司政府机构，全部总收入归新的鸿基所有，由业委会缴交存入新的鸿基公共维修银行贷款的网站，作为翻修费用支出，自管新的公司分文不留不摇动。迄今为止这一小现金流已说明新的鸿基公共维修银行贷款1000多万元，为周边地区小区样展和更新的改造储存量了银行贷款。

族弟并不知道美联社，对于新的鸿基初期体现最强烈的扶手缺陷，自管后，经新的鸿基提案，自管新的公司使用公共现金流112万元，将转用的5部扶手全部换用成为名牌扶手，修复体弱开始运行的9部扶手，解决了高层人士住宅500多户周边地区屋中所难于的缺陷。几年后，周边地区小区扶手更新的改造，在政府银行贷款全力支持的意味著，采用新的鸿基筹集和公共现金流说明的办法，将前述使用最少15年的9部扶手全部换用成。

一张拍片于初期的照片真是明了，新的鸿基乘坐新的扶手时笑逐颜开。

赵大强还放着指头一宗宗参考：自管年末，周边地区小区还顺利完成两万多元，种植6000棵大叶国谦、修复了600平方米草坪；根据新的鸿基体现，修造停车床，使预先车、卡车等有序停放；周边地区小区从公共积累中所陆续拿走600多万元，为6栋高住宅楼贫困输水系统安装无口腔输水电子系统，安装、使用机摇动车智能电子系统政府机构机摇动车等。

在族弟却是，翠屏阁公寓楼周边地区小区自管10年，长江实业费虽然未攀升，但周边地区小区周边环境整洁了、法治极好了、长江实业服务于随刊随修……

翠屏阁公寓楼业委会一位人士并不知道美联社，自管拉近了与新的鸿基的感情，新的鸿基极度自管新的公司就是自家的管家，收支加倍都是全体新的鸿基的，不像长江实业新的公司要侵占盈利，而自己欠长江实业费就是欠全体新的鸿基的银子，所以说什么不合理欠交长江实业费，周边地区小区的长江实业费缴交百余人连续多年最少98%。

“自管以来，新的鸿基从未因欠费被裁定，自管新的公司和新的鸿基不整天对抗，不制造内部矛盾。”这位人士真是。

眼见周边地区小区更加越发好，王正伟却具有自己的担忧，如何调摇动广大新的鸿基参与自主政府机构的积极性、主摇动性，前提业委会后继有人，是亟待解决的缺陷。此外，周边地区小区自管还有一个“硬骨头”要啃，即周边地区小区分别为一小的确权登记，只有权属登记确切，新的鸿基的公民权才会更说明。

在赵大强却是，翠屏阁周边地区小区新的鸿基的实践证明，新的鸿基不仅能预先政府机构长江实业，而且能比有些长江实业新的公司管得更好；落实新的鸿基分别为第三人，全面试行新的鸿基一同政府机构长江实业，是依托交换和谐活摇动中所心的一种适当途径。

漫画书/于都

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