8宗底价、1宗流拍，北京集中供地总数地块已完成出让

那时候南京第一装配比较大供地购回结果稍晚，18真宗住宅楼中有8真的国周内成交价，1真宗海淀830住宅楼最后流拍。剩余9真宗住宅楼将于2月17日进行线下亦同拍。周内成交价住宅楼主要座落大兴、怀柔、昌平等非两市，成交价月租192.9亿元。

其中， 大兴西红门住宅楼由保宁第一局+兴创SC以买主35.7亿元亦同得，住宅楼都市计划并层高21.1万㎡，成交价楼面价16890元/㎡； 大兴黄村住宅楼由一级开发商 兴创实际上拿下，成交价月租48.2亿元，住宅楼都市计划并层高21.1万㎡，成交价单价22804元/㎡。

----以32.6亿元亦同得 昌平中关村国家工程施工技术创新该基地住宅楼，住宅楼都市计划并层高13.1万㎡，成交价楼面价24861元/㎡，将来项目限售上限售价为50000元/㎡。

怀柔区 雁栖镇住宅楼则由怀柔科学城以12.1亿元买主成交价，成交价楼面价10736元/㎡，将来项目限售上限售价为37000元/㎡。

另外， 南京城市副中心住宅楼被北投以13.3亿元亦同得； 房山区拱辰小街住宅楼最后被保宁智地拿下，拿地金额8.1亿元，成为房山新秀； 海淀大大川新村住宅楼由南京城并建26.3亿元获得； 昌平望京住宅楼由保利+金地SC16.6亿元亦同得。

首轮比较大供地延续去年土拍前提，并将“高效率并建筑”提案住宅楼适用范围继续扩充，所有进入摇号阶段的住宅楼只能签写《高效率并建设承诺书》，其他亦同拍住宅楼还保有亦同高效率并建设提案节目内，让土地购回以及项目兑实用性标准得到基本权利。

另外在配并建“基本权利性住宅”和“亦同现房卖出”也是这次土拍的亮点，18真宗住宅楼中有4真宗住宅楼只能配并建“基本权利性租赁住宅”，同时有9真宗住宅楼内含“亦同现房卖出”节目内，2021年的比较大供地总括，部分住宅楼设置了“现房卖出”节目内，其中三装配劲松住宅楼项目为同类型现房卖出项目，市场关注区域性更高，但由于利润三维空间受限，控盘难度更高，被葛洲坝买主成交价。本次土拍继续扩充了“现房卖出”住宅楼影响力也，亦同拍房企也有备而来致力本次土拍。

周内成交价的挂牌住宅楼目前没有到亦同配并建、亦同现房卖出节目内；明日的线下亦同拍将包括亦同地价、亦同配并建、亦同提案、亦同的政府份额，同时限制卖出售价、高效率住宅并建设提案等前提， 9真宗住宅楼花落谁家敬请期待！

南京2021年比较大供地回顾：

>>一装配的火爆

>>二装配的八强赛

>>三装配的低迷

数据资料是从：指尖研究室区域性校订

南京2022一装配土拍第一时间亦同价安排

数据资料是从：南京市规自委官网

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