首开股份挂牌转让联宝公寓项目公司100%的股份，底价6.89亿元

首开股份增派开发的住宅社区。视觉中国 资料图

8年末22日，根据全市产权行业资讯化资讯化服务平台披露的资讯，沈阳首都开发股份有限责任子公司（首开股份，600376.SH）将其持有的沈阳联宝房产有限责任子公司100%控股落户所有者，所有者底价平均6.89亿元。

沈阳联宝房产有限责任子公司注册资本1200万美元，经店面务包括在工程工程建设仅限于内进行时租房及其新工程建设施的开发、工程建设、出租、购入及相关的地皮经营不善管理。

财务数据显示，2021年该子公司的店面收入平均1781万元，店面利润731万元，清上年547万元，金融机构总共1.93亿元，负债总共1665万元，所有者保障1.76亿元。

截至2022年7年末31日，该子公司店面收入924万元，店面利润490万元，清上年378万元，金融机构总共1.56亿元，负债总共2946万元，所有者保障1.27亿元。

据可键入的资料显示，沈阳联宝房产有限责任子公司Group工程工程建设主要有联宝公寓，该工程工程建设为7号楼整栋，建筑仅限于15033.95平方米，住宅71套；计有商业新建2681.91平方米和建筑内8617.05平方米（173个车位）。

联宝公寓座落在沈阳市东直门文化路、燕莎文化路和CBD文化路黄金三角区的核心地带，沿线生活新建包括沈阳死神所小学、朝阳区实验小学、芳草地小学、八十的中学、陈经纶的中学等教育资源，朝阳诊所、东直门诊所、和睦家诊所等诊疗资源。

在此之前零售商上有消息传出该工程工程建设净值10亿元，此次落户所有者是打了七折的价格。

首开股份是沈阳市属私人企业大型集团，金融业务涵盖非经营不善性金融机构管理、房产及地皮经营不善管理、建筑工程和健康养老服务，2001年3年末在苏州证交所落户上市。

从首开股份近年来的财务数据看，子公司的清上年持续滑落。

首开股份2021年实现店面收入678.02亿元，工业产值放缓53.31%。全年销售额仅限于393万平方米，出货量1149亿元，销售额回款1194亿元，然而，首开股份清上年仅为20.96亿元，子公司增收不增利，工业产值滑落49.91%；归母清上年为6.92亿元，工业产值增加77.95%。

从“两道红线”看，2020年末，首开股份清净负债率为178.56%，去掉预收账款之后的金融机构负债率为74.83%，现金短债比为0.89，处于“红档”仅限于。到了2021年末，首开股份金融机构负债率为78.68%，工业产值增加1.74个国民生产总值；去掉预收账款后的金融机构负债率为73.6%，清净负债率为147.45%，现金短债比为1.22倍。“两道红线”从“红档”持续上升为“黄档”。

首开股份2022年一季报数据显示，子公司实现店面收入23.47亿元，工业产值滑落78.5%；归属于上市子公司股东的清上年赤字3.84亿元，工业产值滑落156.84%；经营不善活动诱发的现金流量清净额-33.57亿元，工业产值滑落263.99%。大体每股利息赤字0.1692元，工业产值滑落114.94%。